Si tienes una casa y te interesa venderla, debes conocer algunos puntos que permitirán elevar su valor, entre lo que se encuentra el desarrollo urbano y la alta demanda en el mercado inmobiliario.
De acuerdo con información proporcionada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en 2016 se verificó un incremento de la demanda de 7.55%, y para este año se espera que haya un aumento significativo.
Cada propietario puede conseguir que su vivienda aumente su valor. Jaume Molet, Director General de Lamundi.com.mx, dice que en el portal reciben a diario consultas de los usuarios sobre el valor de venta de sus viviendas.
Molet afirma que los usuarios no saben que ellos mismos pueden influenciar en el valor del inmueble invirtiendo tan solo el 10% del precio de la vivienda para hacer remodelaciones y con esto, la propiedad se revaloriza.
El portal garantiza que para incrementar el precio de un inmueble debe seguir estos cinco prácticos consejos.
- Remodelaciones. Debe pensarse en el tipo de comprador que pueda estar más interesado en adquirir nuestra propiedad, así, la remodelación estará dirigida para agradar y complacer al grupo o perfil de personas al que podemos venderle nuestra vivienda. Otro aspecto a considerar es no elegir de manera aleatoria un espacio para que sea renovado; tiene que seleccionarse aquel que beneficie más el cambio, por ejemplo, cuando padecen de fallas en el diseño o algún otro tipo de problema. En nuestro país, la remodelación del baño y la cocina es la que le añade más valor a la casa porque, generalmente, con el precio de venta se puede recuperar lo invertido.
- Pintar las paredes. La pintura fresca en las paredes es sinónimo de revalorización. Los colores para las paredes exteriores del inmueble deben ser neutros, de lo contrario, el comprador no concretizará la compra si a éste le desagrada el color de la fachada. Asimismo, sucede en los interiores, excepto en los baños, donde algunos expertos afirman que los azules claros pueden valorizar más el hogar.
- Construir en el patio. Aunque no lo creas, si el inmueble cuenta con un patio amplio y en éste se encuentra una construcción de calidad, permitirá que el precio de venta sea mayor. Una buena sugerencia es pensar en añadir una alberca, una terraza, un porche de madera o instalar pisos de madera, o un jardín. El chiste es que el patio no sea un espacio vacío.
- Buena iluminación. Hay que revisar que la luz natural que entra a través de las ventanas fluya sin obstrucciones, además de utilizar cristales con transparencias en las puertas. En el caso de la luz artificial es recomendable que los focos sean de tonalidades claras ya que esto hará que el espacio se vea más ordenado, limpio y de mayor tamaño.
- Ampliar el espacio habitable. Se puede considerar añadir más metros cuadrados alargando una sala, recámara o cocina y utilizando el espacio que ocupa una terraza, patio o jardín, pero de manera significativa. Otra opción, es deshacerse de los muebles que ocupan espacio innecesariamente.
Espero que con estos 5 consejos logres hacer un cambio en esa vivienda que quieres vender e incrementes su valor.
